Vilnius, Trakų Vokė, J. Janonio g.

PARDUODAMAS NAUJAS IR ERDVUS NAMAS VILNIUJE SU SUTVARKYTA APLINKA!
Tai kokybiškai ir atsakingai statytas dvibutis namas su penkių arų sklypu gali tapti jūsų šeimos namais. Parduodamas su pilna daline apdaila, šildomu garažu ir stogo terasa! Yra galimybė paversti garažą gyvenamąja erdve, bei įrengti dar vieną kambarį antrame aukšte. Tuomet šis namas taptų 5 kambarių.
PRIVALUMAI
• A+ Energetinė klasė;
• Suplanuotas Aeroterminis šildymas ir išvedžiotas grindininis vamzdynas;
• Solidi, jau įsikūrusi kaimynystė;
• Asfaltuotas privažiavimas;
• Šalia viešojo transporto stotelė;
• Didelis garažas su išėjimu į vidinį kiemą ir šildomomis grindimis;
• Sumontuota garažo vartų sistema;
• Kraštinis sklypas;
• Galimybė ant garažo stogo isirengti terasą;
• Didelis 5a ir jau su užsėta veja vidinis kiemas;
BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas: 143,81 kv.m;
• Namo plotas: 107,63 kv.m;
• Garažo plotas: 36,18 kv.m.;
• Sklypo plotas: 5 a;
• Kambarių skaičius: 3 (yra galimybė įsirengti dar 2 kambarius);
• Aukštų skaičius: 2;
• Pastato tipas: mūrinis;
• Trinkelių terasa 25 kv.m;
• Statybos metai: 2022 m.;
• Pilna dalinė apdaila su galimybe pilnai apdailai;
KOMUNIKACIJOS
• Elektra: įvadas, galingumas 10 kW, jau išvedžiota iki taškų;
• Šildymas: numatoma sistema oras - vanduo, išvedžiotas grindinis šildymas;
• Vandentiekis: vietinis gręžinys bendras dvibučiui. Įvadas į statinį, bei vamzdžiai jau išvedžioti iki projektuojamų sanitarinių prietaisų vietų.;
• Kanalizacija: vietinė (kiekvienam namui sumontuotas individualus valymo įrenginys, vamzdynai viduje išvedžioti iki taškų);
• Išvedžioti vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai;
• Išvedžioti priešgaisrinės saugos laidai;
• Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema;
TECHNINĖ INFORMACIJA, ĮRENGIMAS SU DALINE APDAILA
Bendrieji darbai:
• Pamatai: rostverkas, apšiltinti putų polistirolu (10 cm iš apačios, 10 cm iš vidaus, 20 cm iš lauko pusės);
• Sienos: mūrytos iš dujų keraminių blokelių (25 cm), apšiltinimas - 25 cm neoporu;
• Fasado apdaila: pilnai pabaigta, dekoratyvinis tinkas;
• Namai sublokuoti per vidinę sieną (25 cm dujų silikato blokeliai);
• Pertvaros: suformuotos. Vidinės sienos – tinkuotos kalkiniu tinku;
• Stogas: bituminė danga, apšiltinta polestiroliu 35 cm;
• Grindys: išbetonuotos, apšiltintos 25 cm putų polistirolu;
• Langai: plastikiniai, 3 stiklų, 3 tarpinių, 6 kamerų, atitinka A+ klasę;
• Lauko durys: plastikinės, atitinka A+ klasę;
• Terasa: trinkelių 25 kv.m;
• Aplinka: kiemas išlyginamas, išklojamos trinkelės, paskirstomas juodžemis, sklypas aptveriamas segmentine tvora;
• Elektra: išvedžiota sistema iki taškų, galingumas 10 kW (su galimybe pasididinti);
• Šildymas: numatoma sistema oras - vanduo, išvedžioti grindinio šildymo vamzdeliai iki kolektorių;
• Vandentiekis: vietinis - gręžinys, vandentiekio vamzdynai viduje išvedžioti iki taškų;
• Kanalizacija: vietinė (kiekvienam namui sumontuotas individualus valymo įrenginys, vamzdynai viduje išvedžioti iki taškų);
• Išvedžioti signalizacijos sistemos laidai.
Skambinkite jums patogiu metu ir susitarkime laiką apžiūrai. Dirbame net ir savaitgaliais!
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH477884
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
NEW AND SPACIOUS 2 bed, 2 bath HOUSE FOR SALE IN VILNIUS WITH LANDSCAPED SURROUNDINGS!
This is responsibly and with great attention to details built semi-detached house with a five acre plot that can become a new home for your family. For sale with full partial finishing, heated garage and a roof terrace! It is possible to convert the garage into a living space and to build another room on the second floor. This house would then become a 3 bedroom and 2 bathroom home.
ADVANTAGES:
- A+ Energy class;
- Aerothermal heating and underfloor piping;
- Solid, already established neighbourhood;
- Asphalted driveway;
- Close to public transport stop;
- Large garage with access to the courtyard and underfloor heating;
- Garage door system installed;
- Plot of land;
- Possibility to build a terrace on the roof of the garage;
- Large courtyard with 5a and already lawned;
GENERAL INFORMATION:
- Total area: 143,81 sq.m;
- House area: 107,63 sq.m;
- Garage area: 36,18 sq.m;
- 5 a;
- Number of rooms: 3 (there is a possibility to build 2 more rooms);
- Number of floors: 2;
- Type of building: brick;
- Paved terrace 25 sq.m;
- Year of construction: 2022;
- Partly finished with the possibility for full finish;
UTILITIES:
- Electricity: mains electricity, power 10 kW, already wired to the points;
- Heating: air-water system planned, underfloor heating installed;
- Water supply: local borehole shared by the duplex. The inlet to the building and the pipes have already been laid to the projected sanitary facilities;
- Sewerage: local (each house has an individual treatment plant, piped internally to the points);
- Water and sewerage pipelines are in place;
- Fire safety wiring;
- Rainwater drainage system installed;
TECHNICAL DETAILS, INSTALLATION WITH PARTIAL FINISHING:
General works:
- Foundations: Rostwerk, insulated with polystyrene foam (10 cm on the bottom, 10 cm on the inside, 20 cm on the outside);
- Walls: brickwork made of gas ceramic blocks (25 cm), insulated with 25 cm of neoprene;
- Façade finishing: fully finished, decorative plaster;
- The house is subdivided by an internal wall (25 cm gas silicate blocks);
- Partitions: formed. Internal walls: plastered with lime plaster;
- Roof: bituminous coating, insulated with polystyrene 35 cm;
- Floor: concreted, insulated with 25 cm polystyrene foam;
- Windows: plastic, 3-pane, 3-pane, 6 chambers, class A+;
- Exterior doors: plastic, class A+;
- Terrace: paving 25 sq.m;
- Surroundings: the yard is levelled, paved, the soil is spread, the plot is fenced with a segmented fence;
- Electricity: system wired up to the points, capacity 10 kW (with the possibility to increase);
- Heating: air-to-water system planned, underfloor heating pipes to collectors;
- Water supply: local borehole, piped internally to points;
- Sewerage: local (individual sewage treatment plant for each house, piped internally to points);
- Alarm system wiring.
Please call at your convenience to arrange a time for viewing. We are open even on weekends! -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH477884
!