Vilnius, Žvėrynas, Gervių g.

Žvėryne parduodamas A+ klasės 5 kambarių namas, sukurtas gyvenimui, kuriame telpa miesto patogumas, privatumas ir ramus kasdienybės ritmas.
Tai ne tik kvadratiniai metrai geroje vietoje. Tai galimybė gyventi viename labiausiai vertinamų Vilniaus rajonų, turėti savo atskirą įėjimą, privačią namo erdvę, parkavimo vietas ir funkcionalų išplanavimą šeimai, kuri nori daugiau nei standartinio buto mieste.
Čia kasdienybė gali būti ramesnė, tačiau miesto centras, Vingio parkas, Neries pakrantės, mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai ir pagrindinės Vilniaus arterijos lieka vos kelių minučių atstumu.
Namas projektuotas kaip dvibutis, todėl tai idealus sprendimas pirkėjui, kuris nori gyventi privačiau nei bute, bet nenori atsisakyti centrinės miesto lokacijos. Čia turėsite savo aiškiai atskirtą gyvenamąją erdvę, patogų parkavimą, sandėliuką, racionaliai suplanuotus kambarius ir galimybę namus įsirengti pagal savo skonį.
Būstas parduodamas su daline apdaila. Taip pat yra galimybė susitarti dėl pilno įrengimo už papildomą kainą, priklausomai nuo pasirinkto įrengimo lygio, medžiagų ir interjero sprendimų.
NAMO JAUSMAS
Šis namas kurtas patogiam šeimos gyvenimui. Pirmame aukšte suplanuota pagrindinė kasdienio gyvenimo zona: erdvi svetainė su virtuvės zona, sanitarinis mazgas ir papildomas kambarys.
Antrame aukšte suplanuota privati šeimos zona: trys miegamieji kambariai ir du sanitariniai mazgai. Pagrindinis miegamasis turės atskirą tėvų sanitarinį mazgą, todėl namas įgauna aukštesnės klasės komforto lygį.
Dideli langai ir aukštos lubos šiam namui suteikia ypatingą erdvės pojūtį. Dienos šviesa lengvai užpildo pagrindines gyvenamąsias zonas, o aukštos lubos kuria solidesnį, modernesnį ir prabangesnį interjero charakterį.
IŠPLANAVIMAS
• erdvi svetainė su virtuvės zona
• 3 miegamieji kambariai
• darbo arba svečių kambarys
• 3 sanitariniai mazgai
• holas
• sandėliukas
• atskiras įėjimas
• parkavimo vietos prie namo
Tai išplanavimas, kuriame nėra nereikalingų erdvių. Kiekvienas kvadratinis metras turi aiškią funkciją, todėl namas patogus tiek šeimai su vaikais, tiek porai, kuri vertina erdvę, privatumą ir galimybę dirbti iš namų.
TECHNINĖ KOKYBĖ
Namas projektuotas pagal A+ energinio naudingumo klasės reikalavimus. Tai reiškia, kad didelis dėmesys skirtas šilumos išlaikymui, konstrukcijų sandarumui ir ekonomiškam eksploatavimui.
Pagrindiniai techniniai sprendimai:
• A+ energinio naudingumo klasė
• poliniai pamatai
• gelžbetoninis rostverkas
• rostverkas apšiltintas 25 cm EPS100 iš išorės, 10 cm iš vidaus ir 10 cm iš apačios
• išorinės sienos iš 18 ir 24 cm silikatinių blokelių mūro
• lauko sienos apšiltintos 30 cm neoporu EPS70F
• stogas apšiltintas 35 cm polistireno sluoksniu
• grindys ant grunto apšiltintos 20 cm geoporo plokštėmis
• plastikiniai langai su dviejų kamerų stiklo paketu ir selektyviniu stiklu
• sutapdintas stogas su PVC danga
• išorės apdaila klinkerio plytelėmis
• grindinis šildymas
• oras/vanduo šildymo sistema
• miesto komunikacijos
• 12 kW elektros galia kiekvienai namo daliai
• asfaltuotas privažiavimas
• parkavimo vietos kiekvienai namo daliai
• dalinė apdaila
• galimybė įrengti namą iki pilnos apdailos pagal individualų susitarimą
Tai namas, kuriame techniniai sprendimai nėra tik eilutės projekte. Jie tiesiogiai kuria komfortą: šilumą žiemą, mažesnes eksploatacines išlaidas, geresnį sandarumą ir ilgaamžiškumą.
VIETA
Žvėrynas yra vienas stipriausių šio objekto argumentų. Tai rajonas, kuriame vertė laikosi ne tik dėl lokacijos, bet ir dėl gyvenimo kokybės. Čia yra daug žalumos, brandi kaimynystė, solidi aplinka ir ypatingas rajono charakteris.
Tai retas pasiūlymas Žvėryne: moderni A+ klasės namo dalis su racionaliu išplanavimu, 3 sanitariniais mazgais, papildomu kambariu pirmame aukšte, parkavimo vietomis ir viena stipriausių Vilniaus lokacijų.
Kviečiame atvykti į apžiūrą ir pajusti šios vietos vertę gyvai.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506510
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
An A+ energy class 5-room house is for sale in Žvėrynas, designed for a lifestyle that combines city convenience, privacy, and a calm everyday rhythm.
This is not just square meters in a good location. It is an opportunity to live in one of the most highly valued districts of Vilnius, with your own separate entrance, private house space, parking spaces, and a functional layout for a family that wants more than a standard apartment in the city.
Here, everyday life can be calmer, while the city center, Vingis Park, the Neris riverside, schools, kindergartens, shops, sports clubs, and the main arteries of Vilnius remain just a few minutes away.
The house was designed as a two-unit property, making it an ideal solution for a buyer who wants to live more privately than in an apartment, but does not want to give up a central city location. Here you will have your own clearly separated living space, convenient parking, a storage room, rationally planned rooms, and the opportunity to finish the home according to your own taste.
The property is sold with partial finishing. There is also an option to agree on full installation for an additional price, depending on the chosen level of finishing, materials, and interior solutions.
HOUSE-LIKE FEELING
This house was created for comfortable family living. The main everyday living area is planned on the ground floor: a spacious living room with a kitchen area, a bathroom, and an additional room.
The second floor is planned as a private family area: three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom will have a separate en-suite bathroom, giving the house a higher level of comfort.
Large windows and high ceilings give this home a special sense of space. Daylight easily fills the main living areas, while the high ceilings create a more solid, modern, and luxurious interior character.
LAYOUT
• spacious living room with kitchen area
• 3 bedrooms
• study or guest room
• 3 bathrooms
• hallway
• storage room
• separate entrance
• parking spaces next to the house
This is a layout without unnecessary spaces. Every square meter has a clear function, making the house comfortable both for a family with children and for a couple who value space, privacy, and the possibility to work from home.
TECHNICAL QUALITY
The house was designed according to A+ energy efficiency class requirements. This means great attention has been paid to heat retention, structural airtightness, and economical operation.
Main technical solutions:
• A+ energy efficiency class
• pile foundations
• reinforced concrete foundation beam
• foundation beam insulated with 25 cm EPS100 from the outside, 10 cm from the inside, and 10 cm from below
• external walls made of 18 cm and 24 cm silicate block masonry
• exterior walls insulated with 30 cm Neopor EPS70F
• roof insulated with a 35 cm layer of polystyrene
• ground floor insulated with 20 cm Geoporas boards
• plastic windows with double-chamber glazing and selective glass
• flat roof with PVC covering
• exterior finish with clinker tiles
• underfloor heating
• air-to-water heating system
• city utilities
• 12 kW electricity capacity for each part of the house
• asphalt access road
• parking spaces for each part of the house
• partial finishing
• possibility to finish the house to full completion by individual agreement
This is a house where the technical solutions are not just lines in a project. They directly create comfort: warmth in winter, lower operating costs, better airtightness, and long-term durability.
LOCATION
Žvėrynas is one of the strongest advantages of this property. It is a district where value is maintained not only because of the location, but also because of the quality of life. There is plenty of greenery, an established neighborhood, a solid environment, and a unique district character.
This is a rare offer in Žvėrynas: a modern A+ energy class house section with a rational layout, 3 bathrooms, an additional room on the ground floor, parking spaces, and one of the strongest locations in Vilnius.
We invite you to come for a viewing and experience the value of this place in person.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506510
.